淮安住房公积金贷款指南

贷款条件

最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

贷款条件

1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料;

3、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好;

4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款一定比例的自有资金;

5、提供公积金中心认可的担保;

6、法律法规规定的其他条件。

淮安商业性个人住房贷款转公积金贷款条件

贷款材料

一手房贷款：

1.借款人及其配偶的居民身份证;

2.借款人及其配偶的户口簿、结婚证;

3.商品房买卖合同;

4.销售不动产统一发票;

5.商品房销售合同备案证明(预购商品房预告登记证明);

6.契税完税凭证。

保障房

保障性住房贷款材料

二手房

二手房贷款材料

建修房

建修住房贷款材料

贷款流程

1.贷款申请

借款人申请住房公积金贷款的，应持上述相关贷款证明材料原件和复印件，向公积金中心提出申请。

2.贷款审批

公积金中心自受理申请之日起对借款人的贷款证明材料、个人信用报告、贷款担保方式等进行审查、评估，在15个工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知借款人。

3.签订合同

准予贷款的，委托受托银行与借款人签订借款合同、担保合同、借款借据，并办理贷款担保手续。

4.抵押登记

借款人持借款合同、抵押合同、居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或单身证明)办理房产抵押登记手续。

5.贷款发放

借款合同、担保合同生效后，受托银行按照借款合同约定的方式划转借款人的借款款项。

贷款额度与利率

贷款额度

借款人及其配偶均缴存住房公积金的，贷款最高额度为60万元;借款人及其配偶仅有一方(含单身或未婚)缴存住房公积金的，贷款最高额度为30万元。

贷款利率

5年(含5年)以下贷款基准利率为2.75%

5年以上贷款基准利率为3.25%

贷款期限

1.贷款期限最长不超过20年(贷款期限不得超过借款人在法定退休年龄)

2.建修自住住房的，贷款期限不得超过15年。

贷款偿还

还款方法

按月等额本息还款法。贷款期限在一年以上的，借款人每月以相等的金额平均偿还贷款本息。

按月等额本金还款法。贷款期限在一年以上的，借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减

淮安还款方法一览

淮安市公积金贷款还款办理指南

淮安市住房公积金贷款担保